Predaj, Rusovce, Rodinný dom, Fláviovská ulica

Ponúkame na predaj veľký trojpodlažný rodinný dom v lukratívnej lokalite Rusovce, na Fláviovskej ulici.

Tento priestranný dom má 10 miestností, z toho 5 obytných, a je ideálne situovaný v strede pozemku s výmerou 631 m². Vzdialenosť od vozovky zaručuje pokoj a ticho, zatiaľ čo za domom nájdete krásnu záhradu parkového-oddychového štýlu, ktorá poskytuje dostatok súkromia a krásny výhľad na zeleň.

Podrobnosti o dome:
● Plocha: Zastavaná plocha domu je 96 m² plus 52 m² garáž, podlahová plocha 236 m² a úžitková plocha 220 m² bez garáže a terasy. Úžitková plocha s garážou a terasou je 293 m².
● Terasa: Veľkorysá, vyvýšená, dláždená terasa má výmeru 28 m² a je chránená tujami. Terasa je sčasti krytá horným poschodím domu, čo zaručuje tienistú aj slnečnú zónu počas celého roka.
● Rok výstavby: 2006

Lokalita:
● Okolie: Blízko lužného lesa a Čunovských Jazier, s dostupnosťou po storočnej gaštanovej aleji.
● Občianska vybavenosť: Lekáreň, potraviny, BIO-potraviny, hotel a centrum spoločenských aktivít, reštaurácie, kaviarne, kaderníctvo, študio krásy, vinotéka.

Vybavenie domu:
● Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kotol Buderus + 200L zásobník na teplú vodu.
● Vonkajšie plastové rolety na oknách a dverách.
● Klimatizácia v hale horného poschodia.
● Dátové rozvody (centrálna wifi v suteréne).
● Rozvody TV signálu v pracovni, detskej izbe, hosťovskej izbe, obývačke, spálni, fitness.
● Rozvody pevnej linky telefónu.
● Pohybový alarm v každej miestnosti aj v garáži.
● Geberity v každom WC/kúpeľni.
● Audio-video terminály el. vrátnika na každom podlaží.
● V kuchyni sporák na elektrinu aj plyn.
● Dom je postavený zo systému YTONG so strešnou krytinou BRAMAC. Nie je to novostavba, ale dom v najlepšom veku, s vyriešenými všetkými drobnými nepríjemnosťami novostavieb.

Náklady:
● Mesačné náklady na vykurovanie plynom: 100 €
● Celkové náklady (elektrina, voda, plyn, komunálny odpad): 236 €/mesiac

Provízia za spostredkovanie:
● Cena: 2% z predajnej ceny

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí	3
Počet izieb	10
Rozloha pozemku	631 m²
Úžitková plocha	293 m²
Status	aktívne
Voda	verejný vodovod
El. napätie	230/400V
Plyn	áno
Internet	wifi
Vykurovanie	vlastné - plyn
Pivnica	áno
Klimatizácia	áno
Káblová televízia	áno
Okná	plastové

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti

• Úvod
• Predaj
• Prenájom
• Náš team
• Ponúknite nám
• Kontakt
Real Family
A. Gwerkovej 5
851 04 Bratislava